مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة طفرة جديدة في مجال البناء والتطوير العقاري لم تشهدها مصر من قبل، وهي مدينة العاصمة الادارية الجديدة، تعتبر العاصمة الادارية الجديدة احدى أهم المشروعات العملاقة في مصر، وتم اخذ قرار انشائها لسد الفجوة الإسكانية المتراكمة، وحرصت الاجهزة الحكومية على استخدام أفضل المعايير العالمية بكافة تفاصيلها، وذلك بداية من البنية التحتية الحديثة، ووصولاً للخدمات المتكاملة التي ساهمت في جعل العاصمة الإدارية الجديدة محط أنظار العالم.

تعتبر مدينة العاصمة الإدارية الجديدة جزء من خطة التنمية الحضرية في مصر، والتي تقوم على ثلاثة محاور، وهي زيادة مساحة المعمور فيما يتعلق بتوافر الموارد وحجم وتوزيع السكان،كما تهتم بتحسين جودة البيئة الحضرية وتعظيم الاستخدام الإقليمي والدولي للموقع الاستراتيجي لمصر بطريقة تجعلها جذابة للاستثمار الأجنبي.

كما تم الاهتمام بهذه المراكز الثلاثة بشكل مثالي في العاصمة الجديدة، ولكن السؤال هو لماذا نحتاج إلى رأس مال جديد ولماذا نفذت الدولة مشروع العاصمة الادارية الجديدة؟ تكمن الإجابة في الصورة الذهنية للقاهرة الكبرى حيث الازدحام الهائل والاختناقات المرورية والكثافة وعدد السكان الضخم الذي جعل الأمر يبدو وكأنه كبير جدًا.

خاصة وأن القاهرة القديمة مثل أي مدينة أخرى تتمتع بقدرة استيعاب محددة على الرغم من تاريخها وجمالها، هنا أصبح من الواضح مدى أهمية تطوير رؤية لمستقبل العاصمة والحاجة لإنشاء المدن الجديدة وتطويرها.

ومن اهم النقاط التي اهتمت بها الحكومة المصرية هي ان جميع المكاتب والمؤسسات الحكومية تم نقلها إلى العاصمة الإدارية. والذي ينتج عن نقل جميع المباني الحكومية والهيئات الحكومية هو بناء العاصمة الإدارية كمدينة جديدة تقدم التحضر والخدمات والتنمية المتكاملة لجميع مواطني مصر. كما ستكون الجمهورية الجديدة كما يقال عنها متاحة للمصريين من جميع المستويات والفئات فهي تضم مشروعات لاصحاب الدخل المنخفض وصولا الى الفئات المتوسطة والاكثر ثراء.

موقع مدينة العاصمة الادارية الجديدة

تم اختيار موقع مدينة العاصمة الجديدة بدقة فائقة كامتداد طبيعي لكتلة القاهرة الكبرى، خاصة وان في الاوان الاخيرة زاد إقبال السكان على مناطق شرق القاهرة، مما جعل الدولة تتجه الى اختيار موقع فريد ومتميز لمدينة العاصمة الادارية الجديدة، فهي بمثابة نقطة محورية بين القاهرة القديمة ومشروع تطوير قناة السويس العالمية.

الأماكن القريبة من العاصمة الادارية

• تقع العاصمة الادارية الجديدة بالقرب من مدينتي والرحاب والشروق.
• كما تقع على مقربة من القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل.
• ومن الطرق المرتبطة بها طريق الدائري الأوسطي، والإقليمي، و محور إقليم قناة السويس.

مساحة وتصميم العاصمة الإدارية الجديدة

تبلغ مساحة العاصمة الادارية الجديدة 170 ألف فدان وهي مساحة ضخمة للغاية لا يمكنك مقارنتها بالقاهرة القديمة، التي لا تتجاوز 95 ألف فدان.

عند تطوير خريطة المدينة كان أهم شيء هو محاكاة النيل والقلب النابض للقاهرة القديمة والشريان النابض بين القاهرة والجيزة ومن هنا جاءت فكرة إنشاء النهر الأخضر، ويعد النهر الأخضر مجموعة من الحدائق والمناظر الطبيعية التي تحتضن جميع الأنشطة الترفيهية.

• يوجد بالعاصمة اكثر من 20 حي سكني، تستهدف الاحياء حوالي 6.5 مليون نسمة.
• كما تم بناء مطار العاصمة على مساحة 33 كم 2.
• كذلك صمم بها شبكة طرق رئيسية كاملة تصل إلى 650 كم.
• بالاضافة الى القطار المكهرب والذي يبدأ من منطقة السلام وصولا الى العاصمة الإدارية.
• كما تم طرح قطار المونوريل الذي يعمل كـ حلقة وصل بين مدينة نصر والقاهرة الجديدة وصولا لمدينة العاصمة الإدارية.
• كما صمم بها القطار السريع ليربط بين أماكن متعددة بسرعة فائقة مثل العين السخنة والعاصمة الجديدة و6 أكتوبر ومدينة العلمين الجديدة و محافظة الاسكندرية.

نظرا للمساحة الهائلة للعاصمة الجديدة وهي 170 ألف فدان، وهي مساحة تعادل مساحة دولة سنغافورة، لذا تم تصميمها على 3 مراحل مختلفة وهما:

• المرحلة الأولى في العاصمة الادارية الجديدة ستكون 40 فدان.
• وتتكون المرحلة الثانية من 47 ألف فدان.
• وتتكون المرحلة الثالثة من 97 ألف فدان.

وتجدر الإشارة إلى أن حجم الاستثمار داخل المدينة حتى الآن يصل إلى 200 إلى 250 مليار جنيه، ومن المتوقع أن يزداد هذا المبلغ بمرور الوقت. على وجه الخصوص، تقدم العاصمة الجديدة جميع أنواع الاستثمارات، بما في ذلك الاستثمارات السكنية في 8 مناطق في المرحلة الأولى، وكذلك في الصناعات الإدارية والتجارية والسياحية والترفيهية والطبية والصديقة للبيئة.

أهم الأماكن الإدارية في العاصمة الجديدة

الحي الحكومي

تغطي مساحة الحي الحكومي حوالي 360 فدان وتقع على الجانب الشرقي من العاصمة الإدارية. تبلغ نسبة البناء حوالي 20٪، والباقي مخصص للمناطق الخضراء والطرق، كما تضم المنطقة الإدارية مقر رئيس الوزراء و34 مقرًا للوزارات المصرية، والتي تنقسم إلى 10 بلديات. بالإضافة إلى مقرات مجلس النواب ومجلس الشيوخ.

ومن المتوقع أن تبلغ التكلفة الإجمالية لبناء الحي الحكومي حوالي 50 مليار جنيه. لقد وفر المال من بيع الأراضي في العاصمة الإدارية الجديدة. يقع بجوار الحي الحكومي، الحي المالي والتجاري، الذي يضم العديد من المراكز الإدارية والمجمعات متعددة الأغراض والمراكز المصرفية، بما في ذلك البنك المركزي.

حي المال والأعمال

تعتبر هي المنطقة المالية والتجارية في العاصمة الجديدة كما تعد من أكثر الأماكن تميزًا في العاصمة الإدارية، خاصة أنها تقع بجوار الحي الحكومي مباشرة ويعتبرها، يعكس حي المال والاعمال اهمية الاماكن التجارية لأنها تلبي العديد من المعايير التي يسعى إليها العملاء وهي (سهولة الوصول، وحجم الترافيك، و الندرة والوفرة، والأمن واستدامة الأرباح).

• سهولة الوصول: ذلك يرجع لقرب الحي المالي من الحي الحكومي والطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد ومحطة القطار الكهربائي و المونوريل.
• حجم الترافيك: وهو إحدى العوامل المضمونة، لأنه بمثابة جزء من الحي الحكومي، والذي سيشمل جميع الهيئات الإدارية والمقر الرئيسي للبرلمان والقصر الرئاسي كما يضم فندق الماسة ومجمع السينما.
• عامل الندرة والوفرة: لن تتكرر منطقة مثل الحي المالي على مستوى مراحل الاماكن الاستثمارية في مصر، فهي معادلة معروفة كلما كان العرض نادر اصبح السعر مرتفع، مما يجعل حي المال والأعمال مكان نادر لن يتكرر.
• تأمين الأرباح والاستدامة: هذا العامل متاح بشكل كبير بسبب وجوده في منطقة حكومية تضمن أعلى ربح ممكن للمستثمرين.

الحي الدبلوماسي

تغطي المنطقة الدبلوماسية او الحي الدبلوماسي العاصمة الإدارية مساحة من 1500 إلى 1600 فدان، تتراوح تلك المناطق ال السفارات من فدان واحد حتى 24 فدانًا، اعتمادًا على طلب السفارات الفردية.

كما يمتاز الحي الدبلوماسي بموقعه الاستراتيجي حيث يقع بالقرب من اثنين من المناطق السكنية الأكثر شهرة في العاصمة وهي R7 و R8.

كما تتميز المباني بالحي الدبلوماسي بتصميمات عالمية كما يقع بالقرب من مطار العاصمة لخدمة السفراء بشكل كامل واستكمال خطة تطوير العاصمة، والجدير بالذكر أن العديد من البلدان طالبت بحجز مكانه الخاص داخل مدينة العاصمة وبناء سفارات خاصة بها مثل ولا سيما البرازيل والأرجنتين والهند، ودولة كوريا واليابان والمكسيك والإمارات العربية المتحدة كذلك المغرب، والمملكة العربية السعودية والصين والكويت وغيرهما من الدول الكبرى.

مكاتب ادارية للبيع في العاصمة الادارية الجديدة

يوجد الكثير من المشروعات التي تضم مكاتب ادارية للبيع في العاصمة الادارية الجديدة، حيث يمتاز القطاع الإداري بتوفره داخل العاصمة بحجم كبير، يجعلك تجد المكتب المناسب لك في عدة مشروعات و بمواقع استراتيجية و بمساحات واسعار مختلفة ومتنوعة، وفيما يلي أبرز وأهم تلك المشروعات:

كود العاصمة الادارية الجديدة

كود العاصمة الادارية الجديدة هو صرح يضم مكاتب ادارية للبيع في العاصمة الادارية الجديدة تقدمه شركة جدير للتطوير والاستثمار العقاري على الحديقة المركزية بالداون تاون، وتبلغ مساحته الكلية تقريبا 7202 متر مربع، ويتكون من دور ارضي و 12 طابق علوي، حيث تحتل المحلات التجارية الارضي والاول، وبداية من الثاني حتى الدور الـ 14 مكاتب ادارية.

• تبدأ مساحات مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة في كود مول من 33 متر.
• كما تبدأ أسعار البيع للوحدات الإدارية من 30.000 جنيه ويصل السعر الى 40.000 جنيه للمتر (وتلك أسعار قبل خصم اللونش).
• مستوى التشطيب سوبر لوكس بالكامل بالتكييفات.

بيراميدز سيتي العاصمة الادارية الجديدة

بيراميدز سيتي العاصمة الادارية هو مشروع يتم طرحه لمن يبحث عن مكاتب ادارية للبيع في العاصمة الادارية الجديدة، حيث تمتلكه شركة بيراميدز العقارية ويضم المشروع 43 مبني تنقسم إلي (تجاري – إداري – طبي)، اما المساحة الاجمالية لهذا الصرح فهي 152 فدان، ويتميز بموقع استراتيجي حيث يخدم بصورة مباشر أهم 3 أحياء سكنية بالعاصمة وهما (كمبوند لافيستا فيلات – R5 – R4).

• تبدأ المساحات داخل بيراميدز سيتي بلازا من 25 متر مربع.
• يبدا سعر المتر الواحد من 120 الف ويصل الى 295.0000 ألف جنيه.
• 5% مقدم وتقسيط علي 8 سنوات ، يوجد عائد سنوي.

مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة فنسكوير مول

فنسكوير العاصمة الادارية الجديدة احدى انجازات شركة الشناوى جروب للاستثمار العقاري وهو مشروع إداري بالكامل يقع في الحي المالي في العاصمة الادارية، تحديدا يقع امام المحطة المركزية للمونوريل بجانب الحي الحكومي و جميع الوزارات والهيئات الحكومية.

• يضم فنكسوير مكاتب ادارية للبيع في العاصمة الادارية الجديدة بمساحات صغيرة تبدأ من مساحة 40 متر.
• كما يحتضن 85 مكاتب ادارية للبيع في العاصمة الادارية الجديدة بمساحة متوسطة تبلغ 68 م.
• 38 وحدة بمساحة كبيرة تبدأ من 127م.
• كذلك متوسط سعر المتر في المشروع فهو 40.000 جنيه مصري.
• اول 10 وحدات في فنسكوير العاصمة الإدارية الجديدة يتم استلامها كاملة الفرش والاثاث.
• يوجد دوبلكس داخلي ومكاتب بتراس خاص.
• تشطيب الترا لوكس.

مكاتب للبيع في العاصمة الادارية الجديدة تراك مول

تراك 14 العاصمة الادارية الجديدة ينضم لسلسلة الأعمال التي قامت بها شركة DIG (Deals investment Group) تقدم الشركة انطلاقة جديدة في الداون تاون، تم إنشاء المول على مساحة 2400 متر مربع، ويشمل وحدات تجارية وادارية وطبية.

• تبدأ مساحة مكاتب ادارية للبيع في العاصمة الادارية الجديدة تراك مول من 19 متر مربع.
• كما يبدأ سعر الوحدة في القطاع الإداري من 550.000 جنيه.
• سوبر لوكس بالتكييفات.

كانت تلك بعض المشاريع التي تتوافر داخل الجمهورية الجديدة والتي تقدم للعملاء مكاتب ادارية للبيع في العاصمة الادارية الجديدة، اتصل بنا الان واعرف كل المشاريع الادارية التي تحتضنها مدينة العاصمة الإدارية الجديدة.

لمزيد من المعلومات عن مكاتب ادارية للبيع في العاصمة الادارية الجديدة اتصل بنا على:-

 ارقام مبيعات مكاتب ادارية للبيع

01227717407